Bđs Gia Trung Phát

Bđs Gia Trung Phát Sàn giao dịch bất động sản Đà Nẵng Ký gửi bất động sản Môi giới ⏱ 12 phút đọc Cập nhật 10/2026 Ký gửi nhà đất cho sàn hoặc môi giới là bước nhiều chủ nhà thực hiện mà không đọc kỹ hợp đồng: ký "độc quyền" mà không biết mình bị ràng buộc gì, thỏa thuận hoa hồng miệng rồi tranh cãi khi bán xong, hoặc ký gửi cho nhiều bên mà không biết ai đã dẫn khách. Bài viết giải thích hợp đồng ký gửi, môi giới là gì, ba hình thức phổ biến, cách thỏa thuận hoa hồng, các điều khoản nên có, điều nên tránh và danh sách kiểm tra trước khi ký. Cập nhật ngày 26/10/2026. Lưu ý Lưu ý: bài viết mang tính tham khảo dựa trên các nguyên tắc của Bộ luật Dân sự và Luật Kinh doanh bất động sản 2023 (hiệu lực từ 01/01/2025). Quy định về điều kiện hành nghề môi giới, nội dung hợp đồng và thù lao có thể được hướng dẫn chi tiết bởi các văn bản dưới luật. Hãy đối chiếu quy định hiện hành và hỏi luật sư khi hợp đồng có giá trị lớn. Ảnh minh họa: Hợp Đồng Ký Gửi, Môi Giới Bất Động Sản: Đ...

Bđs Gia Trung Phát Sàn giao dịch bất động sản Đà Nẵng Bán đất nền Chiến lược bán ⏱ 14 phút đọc Cập nhật 10/2026 Khi thị trường đất nền trầm lắng, nhiều chủ đất rơi vào hai trạng thái cực đoan: hoặc giữ giá cao chờ người mua "đúng giá", hoặc hoảng loạn giảm mạnh để thoát hàng. Cả hai đều có thể gây thiệt hại. Theo báo cáo quý 2/2026 của DKRA được báo chí dẫn lại, chỉ khoảng 4% nguồn cung đất nền sơ cấp tại Đà Nẵng được bán trong quý, giá sơ cấp đi ngang ở mức cao còn thanh khoản thứ cấp khó cải thiện. Trong bối cảnh đó, bán đất không còn là chuyện đăng tin và chờ điện thoại, mà là một bài toán có tính toán: giá thật là bao nhiêu, giữ đất tốn bao nhiêu, chiết khấu bao nhiêu là hợp lý, ai là người mua và bán cho họ bằng cách nào. Bài viết này hướng dẫn từng bước cho chủ đất. Ảnh minh họa:  Bán Đất Nền Khi Thanh Khoản Trầm Lắng Tại Đà Nẵng: Định Giá, Chiết Khấu Và Chiến Lược  Lưu ý Lưu ý: nội dung mang tính kinh nghiệm và hướng dẫn chung, không phải tư vấn tài chính h...

Bđs Gia Trung Phát Sàn giao dịch bất động sản Đà Nẵng Bán nhà Marketing bất động sản ⏱ 15 phút đọc Cập nhật 10/2026 Cùng một căn nhà, cùng một mức giá, có căn bán trong vài tuần và có căn "treo" nhiều tháng. Khác biệt thường không nằm ở vị trí mà ở cách chuẩn bị: nhà được dọn gọn hay lộn xộn, hình ảnh rõ hay mờ, tin đăng đầy đủ thông tin hay mơ hồ, hồ sơ pháp lý sẵn sàng hay chưa, và người bán đàm phán có chiến lược hay chỉ phản ứng theo cảm xúc. Bài viết này là hướng dẫn thực hành cho chủ nhà muốn bán nhanh nhưng không bán hớ: từ định hướng giá, dọn nhà, chụp ảnh, viết tin đăng đến quản lý lịch xem nhà, đàm phán và chốt giao dịch an toàn. Lưu ý Lưu ý: nội dung mang tính kinh nghiệm và hướng dẫn chung, không phải tư vấn pháp lý hay đảm bảo thời gian và giá bán. Thị trường mỗi thời điểm một khác. Các ví dụ số liệu là giả định để minh họa. Hãy đối chiếu quy định hiện hành về thuế, hồ sơ và hợp đồng khi giao dịch. Ảnh minh họa: Chuẩn Bị Bán Nhà Nhanh Tại Đà Nẵng: Dọn Nhà, ...

Bđs Gia Trung Phát Sàn giao dịch bất động sản Đà Nẵng Cho thuê căn hộ Vận hành ⏱ 13 phút đọc Cập nhật 10/2026 Mua được một căn hộ chưa phải là có một khoản đầu tư cho thuê. Giữa việc sở hữu và việc có dòng tiền ổn định hằng tháng là cả một quá trình vận hành: chuẩn bị nội thất vừa đủ, đặt giá hợp lý, tìm đúng khách, ký hợp đồng chặt chẽ, bảo trì kịp thời và giữ tỷ lệ lấp đầy cao . Nhiều chủ nhà tại Đà Nẵng mua căn hộ với kỳ vọng "thu thuê đều đặn" nhưng sau một năm phát hiện căn hộ trống nhiều tháng, hư hỏng phát sinh liên tục và lợi suất thực thấp hơn tính toán. Bài viết này hướng dẫn quy trình vận hành căn hộ cho thuê từ A đến Z, kèm ví dụ tính toán để bạn thấy mỗi quyết định ảnh hưởng ra sao đến lợi suất. Lưu ý Lưu ý: nội dung mang tính chia sẻ kinh nghiệm vận hành, không phải tư vấn pháp lý hay thuế. Các quy định về cho thuê, cư trú, lưu trú du lịch, phòng cháy chữa cháy và thuế có thể thay đổi và khác nhau tùy tòa nhà, hãy đối chiếu quy định hiện hành và nội quy t...